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“金九銀十”裝飾市場含金量幾何

時間:2015-03-11 編輯:西北健康網戲弄巧心 來源:www.ovcgav.tw

2012年10月30日 星期二

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  新建的高檔小區對家裝需求較大 吳瓊 攝

  設計自己的家,成為許多消費者的共識

  ■廣東建設報記者   譚抒茗

  2012年漸近尾聲,從目前來看,受樓市調控政策 “深度損傷”的下游家具流通業,仍處于迷茫的“渾濁”狀態,今年家具業的蕭條格局似乎已經無法扭轉。不久前的“金九銀十”被業內人無奈地嘲為“銅九鐵十”。消費低迷、競爭加劇、成本攀升,大多數家具廠商的生存已開始變得越來越困難。家裝行業受到的沖擊有多大?行業是否面臨新一輪洗牌?商家們又該如何應對?記者通過走訪家居建材市場,傾聽一些專業人士的聲音,得到了不一樣的答案。

  現  狀

  “黃金周”前后商家大打促銷戰

  9月、10月是傳統的銷售旺季,今年形勢特殊,商家們都不愿放過促銷機會,希望借助“金九銀十”打個翻身仗。國慶長假前后,幾乎所有的賣場和企業都卯足了勁,紛紛打響優惠搶客大戰。記者曾走訪市內各大賣場,或通過手機收到的促銷短信搜集到各種優惠信息。許多建材商家以自身名義組織了豐富的優惠活動,比如,格爾森地板以“把工廠搬到家門口”的口號,進行廠價直銷優惠。美居中心十一黃金周建材·家具進行了“七天大樂購”,此外,現場下訂者或凡在建材館及家居館累計下訂3000元以上的業主,也會獲得價值不菲的獎品。9月25日至10月13日,美克美家全場88折,花費減少12%……

  在宜家這樣的外資家居連鎖超市,在金九銀十前后也不能不“親民”。記者曾經以會員身份連續收到幾條優惠短信,宜家在國慶期間將舉行讓利優惠活動,賣場的部分指定商品將以更優惠的折扣價來滿足不同消費者的需求。探店更發現,廣州宜家本次國慶期間推出的特價商品還包括了配件、裝飾品,總共有20多款之多,能夠滿足不同消費者的需求,這些設計感極強的時尚家品讓消費者們心動不已。再加上其他建材商家推出的特價、優惠活動,金九銀十好不熱鬧。

  國慶之后,促銷熱潮仍然不減。10月27、28日,皇朝家私、匠藝百年、一等實木、明風家居、穗寶、愛蒙等多個家具品牌將聯合在紅樹灣中山商場上演“珠三角家具工廠聯盟直銷放價大會”,讓利幅度達千萬元。

  建材家居賣場顯淡靜

  然而,賣場花團錦簇,客流量還是明顯不足。在國慶中秋長假期間,記者走訪多家家居賣場發現,客流量并未如預想集中。在琶洲吉盛偉邦、馬會家居、金海馬家居等客流量相對較旺的家居賣場中,人氣盡管還可以,但與過往幾年“金九銀十”的人流如織無法相比,僅與平時的周末相當。

  但淡靜的市場也有不少亮點,天河紅星美凱龍的數據顯示,長假頭幾天的客流量和成交一般,但后幾天就旺起來了,“中秋很多人都在家過節,休息夠了,就開始逛市場了。”據搜狐家居報道,馬會家居從10月3日開始基本每天都能達到近期周六日的水平。大自然地板在廣州的銷售業績和去年差不多,“但是假日最后一天的銷售就可以抵幾天。”金海馬家居也反映,今年促銷所花的力氣大了,旗下的幾個賣場的銷量沒有下降;而羅浮宮家居在國慶期間也有斬獲,其品牌總監魏紅星表示,賣場人氣非常旺,有些出乎意料,8天的成交額突破2億元,同比增長25%。

  相比之下,一些中低檔小賣場,客流量則是寥寥無幾。不僅前來選購建材的市民少之又少,就連開門做生意的店鋪也沒有幾家。即使店鋪門開著,也多關著燈,或僅1人守著鋪面。燈飾店、窗簾店、五金店、門窗店,無一例外。如是情形,跟該建材城幾年前開業時的熱鬧場景形成鮮明對比。

  “不是特別理想”,“很無奈”,“往年國慶,我們都是很多生意的,但是今年真的只能用一般來形容。”在海珠區紅樹灣家具博覽中心,許多商家大吐苦水。對于國慶期間的遇冷,一位銷售經理表示,可能大部分人都外出旅游了,國慶期間路面車少人少,跟春節的情況差不多,市場情況不太樂觀也屬自然。但同時她也提到,今年家裝市場確實不景氣,“家裝市場與房地產的發展息息相關,今年樓市情況不是很好,直接導致了下半年裝修市場的冷清,所以10月份生意很冷淡。”

  中國建材流通協會的統計顯示,今年前8月,全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為7792億元,同比下降6.84%。魚珠木材網總監、魚珠木材指數網創辦者陸英在微博上發表說,如今家具市場和家裝市場雙雙遇冷,致使人造板市場較為低迷,銷量較去年同期大幅度下滑,降幅接近二成。9月份人造板市場交投情況差于上月,除膠合板的成交量有小幅上漲外,其余均出現負增長。九類人造板中出現了八類下跌的格局,受此雙面影響,人造板月指數本月收綠盤, 報收130.63點,環比下跌0.01%。 

  聲  音

  觀點一

  裝飾市場已“入冬”

  家具賣場人氣明顯下降,不少賣場都面臨商家撤場的問題。而根據媒體報道,其他城市也出現部分建材家居賣場陸續關門,商戶也不斷要求退租。9月中旬,全球最大的建材家居零售商美國家得寶公司宣布,因中國區域戰略調整,關閉在天津、鄭州的7家大型建材家居賣場。在此之前,英國百安居也將中國區的門店由高峰時的60多家削減至40家左右。內資同行的日子也不好過:今年上半年,有著十幾年歷史的北京“八方龍”燈飾城轉作花鳥市場。今年7月,紅星美凱龍證實位于廣州琶洲的旗艦店即將撤場。

  10月18日下午,一場以“危機下的飾界,如何創新與突圍?”為主題的2012中山首屆裝飾行業高峰論壇舉辦,來自廣東省建筑裝飾材料行業協會、中國室內裝飾協會設計委員會、中山家居裝飾(家裝、工裝、建材、賣場、工程)企業界等業內人士對目前裝飾市場的形勢各抒己見。廣東省建筑裝飾材料行業協會秘書長湯炎忠坦言:“裝飾行業在各種困境下,我們身在其中也深深感受到這個行業蕭條和企業的艱辛。目前來說,全廣東省大大小小建筑裝飾建材有18萬家,據我們了解的情況是,去年與前年他們的銷售總量普遍下降30%左右,今年的1-9月的銷量又比去年同期下降了25%-30%左右,但還有10%左右的企業合并或者倒閉。”

  生意遭遇“滑鐵盧”的還有家裝設計行業。這個曾經風生水起的行業在房地產迅速發展的那幾年度過了一段“甜蜜期”,然而現在,他們也不得不為“生計”發愁。不少原來定位高端的裝飾公司也開始走套餐化路線,大打親民牌。有業內人士坦言,今年年底將有不少小裝飾公司關門大吉,而大一點的裝飾公司也在謀求轉型。

  建筑景觀藝術規劃總設計師黃惟雄在與記者交談時就提到:“最近生意比較清淡,不忙。”不過,走下坡路的裝修公司并非全部。黃惟雄告訴記者,定位高端、針對別墅、私人住宅等設計的業務量與過往無二,但針對中低端剛需消費人群的設計業務則情況堪憂。

  嘉俊陶瓷中山負責人吳敏也認同表示今年的這個家裝市場和建材市場的行情很不好,“甚至比2009年的更慘烈”。他甚至建議“對今年的裝飾行業不要抱太大的希望”。

  家居業是否真的已經迎來“寒潮”嗎?原因又是什么?有業內人士稱,家居業遭遇寒流,主要原因在于行業的利潤分配不均,銷售商往往過度追求利潤最大化,剝奪了代工廠的正常利潤,并侵害了消費者利益。該業內人士指出,目前大部分家居賣場都在“打折”,但打折并不是讓利的表現,而是說明銷售商的利潤太高。從長期來看,取得的效果往往不是擴大銷售業績,而是讓消費者認為整個行業定價不透明。此外,銷售商過度擴大利潤,還壓榨了代工廠的合理利潤。行業需要合理分配利潤,讓上游代工廠能夠長期運營,也讓消費者能夠對整個行業產生信任感,這樣才能使整個行業健康發展。

  觀點二

  行業發展空間仍很大

  并非所有人都對裝飾行業已“入冬”的說法持相同意見,中國室內裝飾協會設計委員會副秘書長胡小梅就坦言:“行業的發展空間仍然非常大,家居建材市場的‘慘淡’只是其中一個片面的現象,不能據此認為行業遇冷。”

  建材家居賣場和設計公司的“稍顯淡靜”,與房地產調控有一定關系,但這并不是全部。黃惟雄和胡小梅都提到,市場頻搞促銷、生意大不如前,大部分源于“目前蕭條的經濟大環境”。“限購令只是一方面,主要還是因為大經濟環境不好,裝修行業受到的影響跟很多行業一樣。”黃惟雄分析,中國出口的家具建材在國外市場占中低檔消費相當大的一部分。因此,中國家具建材產品的出口對市場的影響非常深遠。在歐洲經濟蕭條的大環境下,這一部分剛需消費的買家選擇觀望或者放棄購置,中國產品在國外的消化受阻,過剩的供給導致了產品的積壓和消費的頹勢。胡小梅也認為“目前經濟形勢正在走下坡路,對國內的家具和軟裝市場有間接的影響。”

  但胡小梅強調:“國內的市場仍然欣欣向榮。”她明確表示并不認可業內關于行業“危機”這一說法。“目前所謂的‘危機’,應該是來自國際上的影響,這個是最重要的,而另外一個是來自中國房地產調控政策的影響,這雙重影響下,裝飾行業確實是面臨著很大的困難。但這種危機是好事,我們可以看成是對這個行業的一種考驗,大浪淘沙,能夠幫助裝飾行業能夠重新再生。中國裝飾行業發展這么多年來,在國內乃至國際的影響下也遇到過大大小小的危機,但是我覺得現在中國的裝飾行業還是紅紅火火的,還會強勢發展。家居建材市場的淡靜,只能部分反映裝飾行業‘產品’這一環節目前的狀況,但裝飾行業是由多個環節組成的系統產業鏈,我們并不能僅僅根據某一個環節的狀況判斷整個局面。”胡小梅指出,國內裝飾市場仍然是剛性需求占主體。

  行  動

  創新,合力

  面對經濟環境并不看好的形勢,建材家裝企業應如何突圍?在2012中山首屆裝飾行業高峰論壇上,業內人士紛紛為行業的發展走向出謀劃策。其中,“創新”和“合力”是被頻繁提到的關鍵詞。中山市創能設計總經理尹力就說,企業為了發展、為了生存,應該時刻創新來保全自己。提到創新,胡小梅說:“我覺得我們裝修行業的龍頭是設計,而龍頭的靈魂是設計師,設計做好了就能帶動一系列的產業,包括施工、材料、賣場等等,整一條產業鏈當中每一個環節都跟設計的創新有著非常大的關系。再接下來就是施工,施工的專業技術也是非常要講求創新的,就像我們國家舉辦奧運會、世博會所搭建的一些大場館,沒有施工技術的創新是完成不了的。只有創新,只有日新月異的變換,才能帶來這些設計和施工的綜合利用。”

  東鵬陶瓷中山負責人戈總則提到,行業突圍需要合力才能共贏。“首先要結束同行之間的‘戰爭’,在整個行業都不景氣的大環境下,如果我們還在這里內部斗爭,那最后大家很可能都會面對更大的生存危機。每一個品牌都有其自身最獨特的亮點,我們要思考的是怎樣把這個光環最大化,展示在客戶的面前,而不是因為顧客的這一層關系令到我們同行之間的關系走向惡劣,造成一種敵對的斗價,這是一種很不好的惡性循環。我們曾經提到資源整合和聯盟合作。我認為聯盟最主要的是付出和共贏,如果你不去付出,私心太重,是沒有辦法做到共贏的。”

  建筑聲學與建材的選擇應用

  隨著人們生活品質的快速提升,越來越多的用戶在裝修時不再只是關注價格,而是更關注建材的功能和品質。他們渴望現代建材能為自己提供一個健康、安全、舒適的空間,優異的聲學效果也成為了極其重要的考量標準。

  現代建筑聲學可分為室內聲學和建筑環境噪聲控制兩個領域。

  室內聲學一方面要加強聲音傳播途徑中有效的聲反射,使聲能在建筑空間內均勻分布和擴散,如在廳堂音質設計中應保證各處觀眾席都有適當的響度。另一方面要采用各種吸聲材料和吸聲結構,以控制混響時間和規定的頻率特性,防止回聲和聲能集中等現象。

  按材料本身的構造劃分,吸聲材料分為多孔性吸聲材料和共振吸聲材料兩類,在聲學裝修工程中,以穿孔板共振吸聲構造最常使用,普遍采用的有金屬沖孔和穿孔石膏板,這兩者當中,在大型公共建筑,如機場、火車站的應用上金屬沖孔板仍占據主流,但在家居、辦公、酒店、劇院等建筑應用上,穿孔石膏板以其綠色環保、低導熱性、施工簡單、造價低廉、防火性能好等優點,在工程中應用也越來越廣泛,在一些大型標志項目中,我們不難看到可耐福、拉法基、杰科等國際品牌的身影。據了解,如可耐福的穿孔板已在上海世博會、廣州歌劇院、蘇寧總部、萬科總部等眾多標志項目中成功應用,其優異的中頻吸聲功能得到了驗證和認可。據介紹,可耐福的可聆諾穿孔石膏板吸聲率高達0.75以上,遠超過一般要求的0.4-0.5(吸聲率α=1,表示完全被吸收,吸聲率越高性能越好)。

  但僅有良好的室內音質設計,如果受到噪聲的嚴重干擾,也將難以獲得良好的室內聽聞條件。為了保證建筑物的使用功能,保證人們正常生活和工作條件,也必須減弱噪聲的影響。因此,控制建筑環境噪聲,保證建筑物內部達到一定的安靜標準,是建筑聲學的另一個重要方面。

  在噪聲控制中,首先要降低噪聲源的聲輻射強度,其次是控制噪聲的傳播,再次是采取個人防護措施。噪聲按傳播途徑可分為兩種:一是由空氣傳播的噪聲,即空氣聲;一是由建筑結構傳播的機械振動所輻射的噪聲,即固體聲。

  固體聲在固體中傳播,由于建筑材料對聲能的衰減作用很小,可傳播得較遠,但連續的固體構件在建筑中范圍較小,同時可以通過采用分離式構件或彈性聯接等措施來減弱其傳播,控制相對較容易。

  空氣聲通過空氣介質傳播,會在傳播過程衰減和通過設置隔墻而減弱。但由于空氣聲影響范圍非常大,是建筑聲學的重點控制對象。專家介紹說,單層均質墻體空氣聲隔聲的能力取決于墻或間壁(隔斷)的隔聲量。基本定律是質量定律,即墻或間壁的隔聲量與它的面密度的對數成正比。要提高隔墻的隔聲性能,唯一的方法就是提高面密度。

  單層均質墻體因受質量定律的限制,必須是重墻才能獲得良好的隔聲性能。如果將墻體分成兩層或多層,隔聲量會顯著提高。這是因為,聲音撞擊到第一層墻板時,透射的部分將進入兩層墻板之間空腔,在空腔中來回反射多次后,一部分透射到墻體對面,另一部分被損耗掉。同時,兩層之間的腔體有類似彈簧的作用,使墻板系統具有有利于消耗聲音的彈性,進一步隔聲。目前的輕鋼龍骨隔聲干墻系統即是這種原理,其隔聲性能相當優越。如可耐福的減振隔聲干墻系統,通過其專利的MW減振龍骨和隔聲板的搭配可滿足相應的隔聲要求,“單排龍骨+雙面單層”、“單排龍骨+雙面雙層”、“單排龍骨+雙面三層”、“雙排龍骨+雙面雙層”等方案可分別實現50dB、55dB、60dB、70dB的計權隔聲量。

  有專家進行過測算,普通的水泥墻要實現60分貝(dB)的隔音量,需要至少1米的墻體厚度。而據了解,可耐福在廣州西塔四季酒店設計隔聲量60分貝(dB)的墻體,整個墻體厚度僅為210毫米,既達到同等的隔聲效果,又大大節省了空間,并且該墻體的自重還不到磚墻的1/4,真正實現了多個效果的完美結合。              (陳亞卓)

譚抒茗


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